1. 더폴 우정 (울산 중구 우정동)
- 위치·구성
울산 중구 우정동 92‑1 일원, 지하 5층~지상 45층, 2개 동, 총 316세대(전용 84㎡ 단일 면적)＋오피스텔 20실, 총 336세대 - 청약 일정
- 입주자모집공고일: 2025.08.14(목)
- 특별공급 : 2025.08.25(월)
- 1순위: 2025.08.26(화)
- 2순위: 2025.08.27(수)
- 당첨자 발표: 2025.09.02(화)
- 계약: 2025.09.15(월)~17(수)
- 분양가
전용 84㎡ 기준 약 6억 800만원 ~ 6억 6,400만 원
평당 약 1,969만 원/3.3㎡, 울산 최근 2년 평균(1,787만/3.3㎡)보다 높은 수준 - 입주 예정
2029년 8월 예정.
2. 디에이치 아델스타 (과천 주암동) ⭐⭐
- 위치·구성
경기도 과천시 주암동 63‑9, 지하 3층~지상 최고 31층, 9개 동, 총 880세대 - 청약 일정
- 입주자모집공고일: 2025.08.05
- 특별공급 : 2025.08.25
- 1순위: 2025.08.26
- 2순위: 2025.08.27
- 당첨자 발표: 2025.09.02 ( http://dh-adelstar.co.kr )
- 계약: 2025.09.15~18
- 분양면적과 분양가
다양한 타입 존재 (59A/B/C, 75, 74A/B/C/BD)
전용 59㎡ 기준 분양가는 약 17억–17.6억 원 (최고층 기준 16.99억~17.62억 원)
평당 약 7,200만 원 수준 - 거주조건, 전매제한, 실거주의무
- 거주의무 없음, 전매제한 1년
- 과천시 1년 이상 거주자 우선 공급 (청약 조건)
- 기타
양재시민의숲역 도보 약 15분, 양재IC 가까워 교통 우수. 강남 8학군 인접, 커뮤니티 고급화 등 브랜드 프리미엄 부각
3. 잠실 르엘 (서울 송파구 신천동) ⭐⭐⭐
- 위치·구성
서울 송파구 신천동, 기존 미성·크로바 재건축. 지하 3층, 지상 35층, 13개 동, 전용 45136㎡, 총 1,865세대. 이중 216세대 일반 분양 (특별공급 106세대, 일반 110세대) - 청약 일정
- 특별공급: 2025.08.29
- 1순위: 2025.09.01 (해당지역)
- 2순위: 2025.09.03
- 당첨자 발표일: 2025.09.09 ( https://www.lottecastle.co.kr )
- 계약일: 2025-09-22 ~ 2025-09-24
- 분양가 (일반 분양, 최고가 기준)
- 45㎡ : 약 12.145억 원
- 51㎡ : 약 13.631억 원
- 59㎡ : 약 16.279억 원
- 74㎡ : 약 18.743억 원
- 거주조건, 전매제한, 실거주의무
- 서울 2년 이상 거주자만 청약 가능
- 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 실거주의무 3년
- 투기과열지구로 1순위는 세대주만 신청 가능; 추첨제 물량은 60㎡ 이하 60%, 초과 30%
- 자금 및 유의사항
- 6·27 대책에 따른 잔금대출 한도 6억 원, 중도금 50% 대출 가능
- 74㎡ 기준 약 12억 원 현금 필요
- 후분양 단지로 잔금 및 입주 준비기간이 매우 짧음
< 8월 넷째주 청약 일정 정리 >
| 항목 | 더폴 우정 | 디에이치 아델스타 | 잠실 르엘 |
| 위치 | 울산 중구 우정동 | 과천 주암동 | 서울 송파구 신천동 |
| 규모 | 316세대(84㎡) + 오피스텔 20실 |
총 880세대, 36~126㎡ | 총 1,865세대, 45~136㎡ (일반분양 216세대) |
| 분양가 | 약 6.64억 원 (84㎡) | 전용 59㎡: 약 16.99억~17.62억 원 | 45㎡: 12.1억 / 74㎡: 18.7~18.8억 원 |
| 청약 일정 | 특별: 8/25, 1순위: 8/26, 당첨: 9/2, 계약: 9/15~17 |
1순위: 8/26, 당첨: 9/2, 계약: 9/15~18 |
특별: 8/29, 1순위: 9/1, 2순위: 9/2 |
| 거주조건 | - | 과천 1년 이상 우선 | 서울 2년 이상 거주자만 가능 |
| 전매/ 실거주의무 |
- | 전매제한 1년, 거주의무 없음 | 전매제한 3년, 실거주의무 3년, 재당첨 제한 10년 |
| 자금 유의사항 |
- | 분양가 높고 자금 준비 필요 | 고가, 현금 약 12억 요구, 대출 제한 등 |
| 입주 예정 | 2029년 8월 | 2028년 9월 | 2026년 또는 빠름 (후분양 조건) |
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